多地鼓励地产商减免租金 几十家地产商行动

　　根据“上海市企业服务云”此前对上海2000多家中小企业做的问卷调查和重点电话访谈，50%受访的中小企业都有对成本方面的担心，特别对租金减免等有比较迫切的需求。

　　不少省份在新政中提到，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方适度减免租户疫情防控期间的租金。对此，一批企业已经行动起来。

　　保利发展商业公司为旗下22个购物中心的入驻商户，减免春节期间部分租金;华润置地减免全国各商业项目所有商户自1月25日至2月9日的租金，涉及全国约14000个店铺;中粮集团旗下大悦城控股将对全国旗下13个商业项目的入驻商户酌情减免春节期间的部分租金;招商蛇口针对产业园区办公类客户，拟免除8个城市1月31日至2月9日50%的租金。

　　此外，包括万科商业、万达商管、龙湖集团、中国金茂、三亚国际免税、华侨城集团等几十家地产企业纷纷宣布不同程度减免租金的措施，选择与商户“共渡难关”。大悦城控股、保利发展等还积极组织商户大力开拓线上服务。

　　业内人士评价，租金是商户的重要成本，也是商业地产等行业的主要利润来源，主动减租有效缓解了商户经营压力，增强了经营信心。

　　不过，北京商业经济学会常务副会长赖阳曾表示，当前很多传统商业处于停业状态，虽然有部分业主方提出减免部分租金，但企业仍然面临着很大的成本负担，如员工工资成本、租金成本等。要帮助他们度过“寒冬”，更需要政府给予其一些经济方面的政策支持。

　　各地减免租金侧重行业不同

　　深圳罗湖区一片住宅小区。中新经纬 薛宇飞 摄

　　为了进一步支持中小企业，一些城区也出台了减免房租新规。据中新经纬客户端统计，大连、石家庄、邢台、济南、青岛、烟台、崂山、安康、新乡、濮阳、商丘、苏州、宁波、合肥、马鞍山、铜陵、广德、湘潭、株洲、福州、佛山、南宁、广州黄浦区、珠海横琴新区等24地也对减免中小企业房租做出明确规定。

　　纵观各地新政不难发现，多地都提出国有资产类经营用房对中小微企业房租减免1至3个月不等，但侧重点略有不同。

　　北京对科创类中小微企业及文化、旅游、餐饮等受影响突出行业给予了重点关注。明确对符合条件的中关村创新型中小微企业给予贷款贴息以及债券、融资租赁费用补贴;对符合条件的中小文化企业融资，通过“投贷奖”政策给予贴息、贴租等奖励;对符合条件的小微、初创型文化企业房租，通过“房租通”政策给予房租补贴;对受疫情影响严重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重点连锁餐饮(早餐)、菜店(生鲜超市)、便利店等网点设立项目，对其给予房屋租金等支持，支持比例上限由原50%提高至70%。

　　河北省提出，对承租国有资产类经营用房的餐饮住宿百货业中小企业免收1个月房租，免半收取2个月房租。石家庄市也要求，对承租国有资产类经营用房，从事餐饮、宾馆、便民市场等人群聚集行业的企业，免收2月份房租，减半收取3月份、4月份房租。

　　山东省提到，对存在资金支付困难的中小企业，可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商确定。

　　“此项政策的实施，预计减免租金额度将达到30至40亿元。”中国中小企业发展促进中心政研处处长宋烜懿对媒体表示，目前各地短期内出台的帮扶政策是及时雨，解了中小企业的燃眉之急。下一步，建议各级政府能够出台时效性长一些支持中小企业发展的政策措施。

　　中国中小企业协会执行会长张竞强表示，当前仍处于疫情防控关键时期，很多中小企业还不能正常开工经营，但有效的政策措施可以帮助企业“尽量止损”，特别是在资金、财税等方面直接减负，能够在很大程度上缓冲疫情对企业的不利影响，帮助中小企业渡过难关。